ハイシティ経堂第2

  • 東京都世田谷区宮坂三丁目

  • 小田急線 / 経堂駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
799万円
53.7万円/㎡
相場
901万円
60.5万円/㎡
548
783
1,018
1,253
AI査定結果
推定相場価格
901万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
783万円〜1,018万円
52.6万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ハイシティ経堂第2
799万円（53.7万円/㎡）/ 4階 / 14.88㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/25799万円53.7万円4階 14.88㎡ 1R北東
2025/04/25950万円63.8万円4階 14.88㎡ 1R北東
2025/04/17799万円53.7万円3階 14.88㎡ 1K-
2025/03/12810万円54.4万円3階 14.88㎡ 1R-
2025/01/27810万円54.4万円4階 14.88㎡ 1R南東
2025/01/011,060万円69.4万円1階 15.27㎡ 1R-
2024/04/29798万円51.6万円1階 15.46㎡ 1R北西
2024/03/29798万円51.6万円1階 15.46㎡ 1R南東
2024/02/15850万円55.0万円1階 15.46㎡ 1R北西
2023/11/111,060万円69.4万円1階 15.27㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
ハイシティ経堂第2
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 799万円53.7万円14.88㎡1R4階 / 4階建 北東1983年15戸RC
2024/02/15スカイコート千歳烏山第3
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅15分 800万円48.8万円16.38㎡1R3階 / 4階建 南東1987年29戸RC
2024/02/04スワンハイツ
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅15分 800万円48.8万円16.38㎡1R3階 / 4階建 -1987年29戸RC
2025/07/25スカイコート千歳烏山第3
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅15分 660万円40.3万円16.38㎡1R4階 / 4階建 南東1987年29戸RC
2025/07/07スカイコート千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 798万円55.4万円14.4㎡1R2階 / 4階建 南西1984年29戸RC
2025/05/26マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 1,000万円55.3万円18.09㎡1R1階 / 5階建 東1984年50戸RC
2024/01/27スカイコート千歳烏山・2
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅7分 810万円56.1万円14.43㎡1R3階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/01/18司ビル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 730万円50.6万円14.43㎡1R※バルコニー面積調査中2階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/07/11メゾン・ド・プルミエール
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅6分 780万円47.5万円16.43㎡1R4階 / 5階建 南1985年41戸RC
2025/05/21烏山ダイカンプラザ1号館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 820万円47.4万円17.29㎡1K4階 / 5階建 南西1985年46戸RC
2025/07/24ユースフル千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅4分 870万円58.6万円14.85㎡1R4階 / 5階建 -1984年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、世田谷区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は世田谷区の平均と比較して23.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+7.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハイシティ経堂第2
所在地東京都世田谷区宮坂三丁目
交通小田急線経堂駅徒歩3分
築年月1983年
階数4階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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